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      辦公樓監(jiān)理
      辦公樓監(jiān)理
      添加時間:2019-03-18 18:41:56


      辦公樓工程監(jiān)理細則的主要內容介紹以供參考。

      監(jiān)理措施:

      (一)質量控制措施:

      1、現(xiàn)場監(jiān)理人員認真熟悉砌體施工、混凝土施工、抹灰施工、屋面施工技術要求及質量驗收規(guī)范,并熟悉施工圖紙。

      2、監(jiān)理人員必須嚴格執(zhí)行材料進場報驗制度及見證取樣制度,所有進場材料必須提供完整的質量證明文件并經現(xiàn)場試驗、檢驗并經監(jiān)理人員簽字合格后方可使用。

      3、嚴格執(zhí)行工序報驗制度,每一道工序完成后,施工單位自檢合格后,報監(jiān)理人員驗收,經驗收合格并簽字后方可進行下道工序施工。

      4、檢查施工單位質量保證體系,施工單位必須配備現(xiàn)場質檢員、技術員、安檢員,并執(zhí)行質量日報表制度,否則,不準施工。施工單位有關人員必須認真負責,如監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工單位管理人員不到位或不認真、負責的,可隨時要求停工。 5、施工過程中,必須堅持質量第一的思想。

      (二)進度控制措施:

      1、嚴格執(zhí)行合同約定,要求施工單位集中力量,確保工期。

      2、執(zhí)行進度周檢查、周考核制度,每周對施工進度情況進行檢查,找出進度滯后或超前的原因,采取措施,力爭施工進度符合計劃要求。

      3、在保證質量的前提下,盡量減少工藝或組織間歇時間,平行施工。

      4、監(jiān)理人員隨時進行檢查驗收,隨時解決施工中發(fā)現(xiàn)的問題,經常和建設單位聯(lián)系,減少程序間歇時間。

      (三)投資控制措施:

      1、嚴格執(zhí)行合同條款,掌握現(xiàn)場實際情況,減少施工過程中變更的發(fā)生。

      2、對可能造成投資增加的變更、簽證,監(jiān)理人員應及時向總監(jiān)及建設單位匯報,了解實際情況、掌握原始資料,經各方協(xié)商一致后才能簽署。

      3、對合同沒有約定或約定不明的,一律不予認可。

      (四)安全及文明施工管理措施:

      1、嚴格按批準的施工組織設計及籌建處相關管理辦法執(zhí)行。

      2、發(fā)現(xiàn)存在安全及文明施工問題,應要求施工單位立即整改。施工中,應重點注意臨時用電及垂直運輸設備的安全使用問題。

      監(jiān)理工作的控制要點:

      1、施工質量是監(jiān)理工作的重點,本工程結構復雜,工程量較大,現(xiàn)場監(jiān)理人員應主要以巡視、平行檢查的方法對施工質量進行控制。對進場原材料如砂、石、水泥、鋼材、磚等應按規(guī)定檢驗,并做好見證取樣工作。對回填土、砌筑、鋼筋綁扎、混凝土澆筑等工序應作為主要控制工序,以上工序,應做到旁站、巡視相結合,每天整體檢查一次,發(fā)現(xiàn)問題隨時處理,絕不把問題及隱患留到下道工序或明天。

      2、本工程進度要求嚴格,進度控制也是監(jiān)理工作的重點,監(jiān)理人員每天對施工進展情況、施工人員數(shù)量都要進行檢查記錄,及時發(fā)現(xiàn)進度存在的問題,并要求施工單位及時解決。堅持周檢查、周考核,對不能按照計劃完成的,建議建設單位按照合同約定進行處罰。

      3、本工程土建、水暖電安裝之間關系緊密、交叉施工量大、彼此相互影響,施工過程中,監(jiān)理人員必須對管線埋設、洞口留置等逐一核對,確保土建、水暖電安裝之間嚴密配合,不把問題遺留到安裝中。同時,要求水暖電安裝人員早介入、早安排、早檢查,嚴格執(zhí)行中間交接驗收檢查制度,保證工程順利施工。

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